1、房子沒住人，還要交物業(yè)費嗎？新規(guī)之下，物業(yè)費全都這樣交！對于物業(yè)大家肯定不陌生，幾乎每個小區(qū)都有物業(yè)，成立物業(yè)之初就是為了提高居住體驗，現(xiàn)在很多購房者在買房的時候，除了考慮價錢、地段、戶型外，必須要問的就是物業(yè)服務好不好了。

(資料圖)

2、可見大家對于物業(yè)是越來越重視了，不過現(xiàn)實生活中，小區(qū)業(yè)主總是和物業(yè)鬧矛盾，很多物業(yè)不務正業(yè)，除了只會收錢之外，小區(qū)的很多事務都做不好，有點“本末倒置”的情況出現(xiàn)，小區(qū)業(yè)主甚至想取消物業(yè)了。

3、現(xiàn)在不少小區(qū)物業(yè)都覺得自己才是主人，在小區(qū)的各種事情應該自己說了算，也正是這種一意孤行的行為，使得物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾越來越嚴重。

4、現(xiàn)在有不少業(yè)主反映，自己居住在小區(qū)里是生不如死，物業(yè)本來是服務自己的，結果每個月都找各種借口收錢，本來物業(yè)費就要五六百元一個月，又以電費、綠化維護費、維修費等作為借口收取費用，也從來不考慮提高服務質量，這完全是不合理的。

5、這幾年，不少小區(qū)業(yè)主都在要求取消物業(yè)管理，希望自己來管理小區(qū)，自己花了幾百萬元買了房子，根本沒有享受到相應的服務。

6、但是想要取消物業(yè)也不是那么容易，雖然在今年新的《物業(yè)管理條例》中明確，只要有50%以上的業(yè)主同意，就可以取消物業(yè)，但是一個小區(qū)，業(yè)主想要聚在一起都難，更別說還要一起開會了。

7、于是不少忍受不了的業(yè)主就干脆搬家，去了其他小區(qū)居住，自己原來的房子就空置了。

8、大家都知道，小區(qū)業(yè)主只要生活在小區(qū)，每個月都要定時繳納物業(yè)費，如果小區(qū)業(yè)主搬走了，那么自己空置的房屋，還要交物業(yè)費嗎？其實一直有兩種觀念，一是空置房也要交物業(yè)費，小區(qū)的物業(yè)服務是公共性質的，這跟買票坐車是一樣道理。

9、就算你不在小區(qū)居住，但是小區(qū)要維持運轉，公共綠化、環(huán)衛(wèi)、公共設備、秩序維護等，這些都是要用到錢的，不會因為幾套空房而停止服務，因此，就算是空房也要交物業(yè)費。

10、還有一種是很多業(yè)主都提出了異議，認為自己沒有住在小區(qū)，沒有享受到物業(yè)的服務，自己是不用交物業(yè)費的，因為房子是空置的，也意味著沒有享受到服務。

11、這種情況在炒房客中很常見，由于房價長期上漲，炒房客手里有10套20套房子是很正常的，如果每套房子都要交物業(yè)費，一年下來成本是很高的，所有這些人覺得自己是不用交的，因為房子沒有住人。

12、根據(jù)最新的《物業(yè)管理條例》就明確了，空置的住房在交物業(yè)費方面是有優(yōu)惠的，至少可以享受7折優(yōu)惠，當然也根據(jù)每個小區(qū)的情況不同，有些小區(qū)是自己免收這類業(yè)主物業(yè)費的。

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